退出
河源好房网 > 河源房产资讯 > 热门资讯 > 开发商延期交房怎么办?房地产迟迟不交房咋办?
开发商延期交房怎么办?房地产迟迟不交房咋办?
热门资讯 2022-10-24 14:59:41 来源：好房网
近期，北京周边包括河北等地，公寓、商品房退房潮加大，部分开发商抵押客户房产，逾期不交房也不允退房的案例比比皆是。
一、开发商延期交房怎么办
现实中购买期房的购房者遇到开发商延期交房屡见不鲜，开发商逾期交房的情况大致有：
1、开发商不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准;
2、房屋尚未完工或房屋本身虽已完工，但合同中约定了相关配套设施不能同时交付使用;
3、未通过政府部门的验收。
二、房地产迟迟不交房咋办
购房者买房之后，就等着开发商交房，开发商需要按照购房合同约定进行交房，那如果房地产迟迟不交房咋办?下面来看看吧。
1、了解不交房的原因，先了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。
2、发函催告，如果开发商迟迟不交房，先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。
3、联合业主进行投诉，如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。引起相关部门重视，排除漏拍的不合法因素，加速开发商交房的进度。
4、解除合同，要求赔付违约金，根据合同约定的时间，如果开发商超过3个月不能交房。按照法律规定，业主可以和解除合约。要求开发商退还预支付的款项，并且根据合同支付违约金。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
小产权房法院能查封拍卖吗?小产权房子法院会执行拍卖吗?房屋出现问题的时候可能会遭遇到查封拍卖的情况，有些房产或许不受限制，那么，小产权房法院能查封拍卖吗?我们一起来了解下。一、小产权房法院能查封拍卖吗小产权房法院能查封，但是因为小产权房没有房产证，所以其产权不受国家法律保护。所以查封了也没法进行交易或拍卖。当然如果私下抵账是可以的，不过还是因为没有产权保护而存在风险。二、小产权房子法院会执行拍卖吗小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家...
2023-05-11 09:19 -
买房合同解除中介费如何?买房合同解除中介费如何处理?购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、买房合同解除中介费如何买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。找法网提醒您，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。...
2020-06-08 16:48 -
新房验房有问题怎么解决?常见的5大问题及解决方法介绍新房在验房的时候往往会遇到各种各样的问题，如果不能及时解决的话会给收房验房带来一定的麻烦，而且也会影响日后的入住等问题，要注意的是，在收房验房的时候一定要做好全面的检验工作，如果发现问题一定要及时解决，本文会针对新房验房遇到的常见问题为大家做出详细的介绍。一、新房验房有问题怎么解决?1、小区设施不完善在新房验房的时候往往很多业主都会发现这样的问题，就是小区的设施并不完善，签订合同时，业主不仅要对房子内部进行相应的勘察，另外对小区环境也...
2022-07-25 14:51 -
遇到烂尾楼业主该怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，烂尾楼对于购房者造成的损失是很大的，那一般遇到烂尾楼业主该怎么办? 一、遇到烂尾楼业主该怎么办 1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。 2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。 3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供。 4、要求开发商破产清算。 二、如果房子烂尾了业主怎么办 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，...
2022-08-06 11:49 -
买公寓房好还是买住宅房好?公寓和住宅的区别买公寓房好还是买住宅房好，这个问题其实是没有绝对答案，就像是就像是男女找结婚对象一样，有的人喜欢找一个自己喜欢的人结婚，有的就要一个喜欢自己的人结婚，这个没有好或者不好之分，主要还是看个人的喜好和需求，买公寓房有买公寓房的好处，买住宅房也有买住宅房的优势。不管是买公寓房还是买住宅房，我们在买房之前都首先要看自己的条件和需求，是想要自住还是小孩子上学或者是过渡房，是不是有想要投资的意思等，能接受什么价位，有没有购房名额等这都是在买房之前需要评估的，如果确定了自...
2022-10-17 09:28
