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遇到烂尾楼业主该怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?
热门资讯 2022-08-06 11:49:15 来源：好房网
房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，烂尾楼对于购房者造成的损失是很大的，那一般遇到烂尾楼业主该怎么办?
一、遇到烂尾楼业主该怎么办
1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。
3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供。
4、要求开发商破产清算。
二、如果房子烂尾了业主怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
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