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办理过户需要的手续是什么?过户需要哪些手续?
行业动态 2023-04-19 11:04:37 来源：好房网
办理过户需要的手续是双方以书面形式到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定、按照规定程序，办理过户登记手续。
一、办理过户需要的手续是什么
办理过户需要的手续主要有：
1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、排队等待领房屋所有权证;
5、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的土地使用权证。
二、过户需要哪些手续
过户需要的手续有哪些：
1、签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同);
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
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